안녕하세요. 부쯔부츠씨입니다.
새해부터 바뀌는 금융정책이 나오네요.그 첫 번째로 어제 올린 청년도약계좌가 6월부터 시행된다고 하고, 두 번째는 오늘 소개해드릴 특례 보금자리론입니다.
특례보금자리론 한시 운영
올해 1분기에 정부가 ‘특례 보금자리론’을 출시하는데, 이 정책은 1년간 한시적으로 운용되는 것으로 안심전환대출, 적격대출, 보금자리론 등 3가지 주택담보대출 상품을 통합한 것입니다.
연 4% 금리가 고정돼 출시될 예정이어서 서민들의 이자 부담을 덜어줄 것으로 예상됩니다.
특례보금자리론이란
정부는 실수요자와 서민들의 주거안정을 위해 기존 보금자리론보다 소득조건과 집값을 완화하고 특례 보금자리론을 만들었습니다.
변동하는 금리의 주택담보대출을 장기적이고 고정금리로 바꾸는 안심전환대출과 주택을 직접 구입한 자를 대상으로 한 장기고정금리대출인 적격대출을 보금자리론과 통합해 하나의 상품으로 만든 것입니다.
기간 – 2023년 1년간 한시 운영
한도 – 기존 3억6천만원에서 5억원으로 확대
자격 – 소득제한없이 누구나 가능하며 무주택자, 9억원 이하 1주택자
금리 – 단일금리로 하되 우대금리 적용 예정 (약 4% 예상)
안심전환대출 금리 연 3.7%~4.0%, 보금자리론은 연 4.66~5.05%, 적격대출 연 5.26%~6.24% 대환 가능-중도상환수수료 없음
집값은 대출신청일 기준 시세로 판단해 현재 집값이 내려가고 있어 혜택을 보는 주택이 늘어날 것으로 예상하고, 무엇보다 소득제한 때문에 정책형 주택담보대출을 받지 못한 맞벌이 부부에게 혜택을 줄 수 있을 것으로 예상하고 있습니다.
특히 총부채원리상환비율(DSL) 규제를 받지 않아 대출한도를 늘리는 데 유리하고 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 각각 70%, 60% 수준으로 적용될 것으로 예상돼 기존 보금자리론이나 적격대출 이용자도 특례 보금자리론으로 갈아탈 수 있습니다.
그러나 금리 상승 시기이기 때문에 2022년 우대형 안심전환 이용 가능했던 분들은 2023년 대전환용 특례보금자리 이용 시 2022년보다 더 높은 금리가 적용될 수 있습니다.
마무리
주택담보대출 금리가 8%까지 급등했다는 기사가 나왔는데 특례보금자리론은 주택구입자는 물론 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 갈아타려는 분들과 임차보증금 반환 목적으로 주택담보대출을 받으려는 분들 모두 이용할 수 있으니 이것저것 살펴 2023년 1분기에 신청이 가능한 특례보금자리론으로 갈아타는 것도 고려해 보시기 바랍니다.
청년도약계좌조건, 신청기간, 청년희망적금 중복, 나이 안녕하세요 뚱보씨입니다.
오늘은 2022년 12월 23일 세제개편안 통과시 신설된 청년도약계좌 과세특례에 대해서… blog.naver.com청년도약계좌조건, 신청기간, 청년희망적금 중복, 나이 안녕하세요 뚱보씨입니다.
오늘은 2022년 12월 23일 세제개편안 통과시 신설된 청년도약계좌 과세특례에 대해서… blog.naver.com도움이 됐다면 공감 하트 잊지 말고 이웃추가 후 새로운 글이라도 만나요.