인천부동산소송을 원한다면

안녕하세요:)

오늘은 미세먼지가 좋지 않아요~ 겨울 몸 조심하시길 바라요!
이런 겨울은 면역력이 약해 건강을 해치기 쉽습니다.

인천에서 부동산 소송을 하고자 하시는 분들을 위해 인천에서 부동산을 전문으로 하는 변호사를 소개해드리겠습니다.

많은 분들이 전세를 계약하기 전에 걱정하는 것 중 하나가 보증금과 관련된 위험이라고 생각하는데, 최근 금리 인상과 경기 위축으로 주택시장이 냉각되면서 전국적으로 집값이 하락하고 있습니다.

또한 이미 계약을 맺은 사람들이 계약 만료 시 임대인으로부터 돈을 돌려받을 수 없기 때문에 본격적인 역세 위기에 처할 것이라는 우울한 전망도 있습니다.

많은 분들이 임대차 계약 후 “입주통지서+입주시기”를 받아야 하는거 아시죠? 그런데 집주인이 새 집 계약을 하기 전에 보증금을 돌려주지 않는다면?당신은 당신의 귀중한 재산 보증금을 드래그로 잃고 우선 지급을 받을 수 있습니다

이때 임차인의 전세금을 회수하기 위한 첫 번째 단계는 임대차등기명령 신청!

임차권 등록 명령이란 무엇입니까? 임대차권등기명령은 임대차계약이 만료되어 임차인이 집주인의 보증금을 받지 않고 퇴거해야 할 경우 이의신청권과 우선변제권을 유지하기 위한 제도라고 앞서 설명드렸습니다.

사실 제도가 시행되기 전에 임차인이 할 수 있는 유일한 선택은 소송뿐이었다.

그러나 법적 지식이 부족한 개인에게 소송은 어렵고 비용이 많이 듭니다.

임대차등기명령의 장점은 소송준비가 용이하고 필요한 비용도 임대인에게 부담할 수 있다는 점이다.

임대등기명령의 조건인가요 그럼 임대등기명령은 아무때나 신청이 가능한가요? 캔트!
먼저 임대차등기명령은 신청하기 전에 다음과 같은 조건이 있습니다.

1) 임대인이 보증금의 전부 또는 일부를 반환하지 않는 경우 2) 현재 거주하고 있을 것 3) 입주신고 및 확정일자를 받았을 것 4) 임대차계약 기간이 만료된 경우 4호의 경우 임대차계약이 종료되었음을 증명하는 서류를 신청 전에 제출하여야 합니다.

이 경우 간이계약기간이 만료되었을 수 있으나, 계약이 해지되더라도 사전에 문자를 녹음하거나 수신하여 계약을 해지하겠다는 의사표시를 하여야 합니다.

다만, 등록은 주거시설이 아니므로 주거목적의 임대물품 신청은 가능합니다!
신청시 주의사항 임대차등기신청시 주의사항이 몇가지 있습니다.

첫째, 임대차등기결정을 받자마자 이사를 나가서는 안됩니다.

단, 집주인의 주소가 불명하거나 미발송된 경우에는 결정 후 등기까지 상당한 시간이 소요될 수 있습니다.

따라서 바로 신청을 하고 바로 이사를 가기보다는 이사를 가기 전에 임대차등기가 확실한지 확인하는 것이 좋습니다.

. 보통 법원 신청 후 2주 정도 소요되니 부동산 등기부등본을 받아 입주 전 등기부에서 을구에 이미 등기되어 있는지 확인하시길 바랍니다!
둘째, 임대인은 임대차 등록이 완료된 것을 보고 임대인이 해지 신청을 하면 보증금을 돌려준다.

다만, 임대차등기명령의 취소와 보증금의 환급은 동시에 이루어지지 아니하므로 주의하여야 한다.

즉, 보증금을 먼저 환불한 다음 임대 등록 양식을 취소하십시오. 그러니 보증금 환불 후 반드시 보증금 취소!
이런 일들을 일반인들이 혼자 하기는 어려우니 부동산, 상속, 기업체벌 상담 잘하는 변호사들을 대리하는 법무법인 테오인천과 협력하시는 것이 가장 좋습니다!
*학력 – 부산대학교 법학전문대학원(법학) 졸업(JD) – 연세대학교(교육, 사회학) 졸업(BA) – 호주 디킨대학교 교환학생 – 대린고 자문변호사 졸업, (주)대림수세라믹 / 고문변호사 오마이라재 / 중고법인컨설턴트 / 인천서구항소심사위원회 위원 / 김포시항소심사위원회 위원 / 부천시민옴부즈만 자문위원 / 인천청년네트워크 / 대법원 공관 변호인/인천지방법원 국선변호사/해군검찰청 성폭력피해자 등 국선변호인/인천시청 법률자문변호사 다수의 이익반환 사건-비경업위반-퇴직금반환-동업확인-동업분배 약정차익-청구권-상표권 침해-부적격당첨자 본인확인 다수 -철거 및 부당이득(임대)반환, 토지양도 -전세반환이 대부분 -주택양도(반환)가 대부분 -대부분 쇼핑몰양수(반품) – 자택배달(은퇴) 및 부당이득반환 – 재산권이전등록 및 말소사건 다수 – 주택양도 금지사건 다수 – 상속재산분할 판결 다수 – 다중 상속 면책 조항 – 다중 제한 승인 – 다중 상속 파산 – 다중 이혼(재산 분할, 양육권, 위자료) – 관습법 혼인 파탄에 따른 다중 위자료 및 재산 분할 – 계약 종료 후 손해 – 절차법은 재판 청구를 허용합니다.

-성인후견심판사건-후견인변경심판사건. – 과거 양육비 사건 – 사기, 공갈, 횡령 등 경제범죄 다수 – 친족간 경제범죄 다수 – 그는 소송 및 사기에 대한 책임이 있습니다.

이혼, 상속, 부동산, 건설, 범죄, 소년범죄 전문변호사 소개 풍부한 경험으로 전문적이고 정확한 사건분석을 도와드립니다.

법무법인 테오 김영하 대표 변호사 – 계약금에 따른 복수의 손해배상 사건 – 다주택 철거, 부당이득 반환 및 토지양도 사건 – 상속재산분할 재판 www.lawfirmtheo.com 법무법인 테오 인천사무소 주소 # 인천광역시 서구 이음대로 392, 907호 : 인천광역시 서구 이음대로 392 (원당동) 메트로시티 9층 전화번호 : 032-724-8381 #仁川律师 #인천탐정 변호사#인천형사변호사#인천부동산전문변호사#인천이혼전문변호사