안녕하세요 . 대한민국 1등 대출전문가 레오입니다.
늘 떠오르는 화두는 “어떻게 하면 금리를 낮출 수 있을까?”이다.
답변 1. 고정금리에서 변동금리로 전환 : 고정금리 기간이 종료되어 변동금리로 전환되는 시점. 금리가 올라 고민이신 분 2. 정책자금 대출을 활용하세요. 정책자금 대출은 일반 대출보다 저렴할 수 있습니다.
신생아를 위한 목발과 특별대출을 살펴보는 것도 좋다.
3. 은행상품 비교 : 고정금리가 변동금리보다 저렴할 수 있지만, 금리 하락이 예상되면 변동금리도 고려한다.
은행을 잘 비교하고 스트레스 DSR을 계산해 한도가 가능한지 확인해야 합니다.
4. 원금상환전략 : 원금상환은 어렵지만 대출원금을 상환하면 이자부담이 줄어든다.
고정금리에서 변동금리로 전환시 타은행으로 재융자
2019년에는 집을 구입할 때 많은 사람들이 5년 고정금리 대출을 받았습니다.
그동안 높은 이자율은 이들에게 재앙이었다.
그러나 이제 이 사람들에게도 불이 임했습니다.
그동안 고정금리로 2.8% 이자를 냈는데, 변동금리로 이자율이 5.3%로 높아졌다는 연락이 너무 많이 왔어요. 5년 고정금리가 종료되면 금리가 변동금리가 되어 금리 할인 조건이 적용되지 않는 경우가 많습니다.
(변동금리로 바꾸면 그동안 받았던 우대금리가 모두 사라지는 은행도 있다.
) “내 금리는 변동금리이기 때문에 어느 순간 금리가 떨어지면 내 금리는 그것도 떨어뜨리지, 그렇지?” 막연한 기대와 세금감면 혜택 없이 이렇게 높은 이자를 내기는 어렵다.
고객님께서 가장 좋은 은행을 선택하실 수 있도록 상담과 정보 수집을 도와드리겠습니다.
정책자금대출로 상환이 가능한지 확인해보겠습니다.
재융자를 고려할 때 가장 먼저 고려하는 것은 정책자금대출이다.
최근에는 전세보증금이 하락하면서 일반 전세대출을 이용하던 분들도 지원전세대출로 전환할 수 있게 되었습니다.
정책자금 대출을 고려해 보아야 합니다.
아이를 낳은 뒤 신생아특별대출로 전환할 수 있는 이들은 정책자금이기도 한 신생아특별대출로 전환하면 금리 측면에서 엄청난 혜택을 볼 수 있다.
고정금리와 변동금리 중 어느 것을 선택해야 하나요? 정책자금 대출 받기 어려우면 일반 은행 상품과 비교해 낮은 금리로 바꿔보세요. 이때 일반은행상품 중 변동금리를 선택할지, 고정금리를 선택할지 고민되시는데요. 현재는 고정금리가 조금 더 저렴해 5년 고정금리를 선택하는 사람이 많지만 금리 하락세를 고려해 변동금리를 고수하는 이들이 많다.
주변 금융전문가들은 확실히 변동금리 대출을 많이 받고 있는데, 스트레스 DSR이 변동금리에 아주 부정적인 영향을 미치기 때문에 변동금리를 선택할 때 대출 한도를 적용할 수 없는 경우가 있기 때문에 응력 DSR을 계산해야 합니다.
한도를 줄여도 재융자를 하려는 사람은 거의 없습니다.
원금을 상환하십시오. (어려울 수도 있겠지만) 원금은 갚으면 가장 좋겠죠? 보너스가 나오면 저축하지 않고 대출 원금을 상환하는 것이 유리합니다.
그러나 투자자가 원금을 상환하는 것은 쉽지 않습니다.
원금을 갚는 대신 더 많은 대출을 받고 이자를 내야 하는 사람들이 많다.
“우리는 계속 물건을 팔고 있어요.”라고 말하는 사람들이 많습니다.
지역소품에 투자한 분들은 계속 팔고 있고, 법인으로 물건을 구매하신 분들은 종합부동산세가 너무 높다는 이유로 다시 팔고 계십니다.
현재는 실제 국내에 거주하는 사람만 대출을 받고 있다.
투자자들은 사업 대출을 신청하는 경향이 있습니다.
투자자들을 위한 저금리 재융자 상품도 많이 업데이트하고 있어서 좋은 금리가 나오면 알려드리겠습니다.
PS 무료강의에서 I’m Happy님과 토론을 한 후, 스트레스 DSR에 대해 궁금해하셔서 스트레스 DSR을 계산하는 기술을 가르쳐 드리겠습니다.
https://blog.naver.com/yujinkr2/223439904748 (무료대출강의) 레오의 2024 당신이 아직 모르는 대출전략 안녕하세요. 대한민국 1등 대출전문가 레오입니다.
오랜만에 I’m Happy 무료 단체채팅방을 찾아봅니다.
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