송파구 서대문구 은평구 용산구 동작구 양천구 2022년 서울아파트 분양예정분양계획 강남구 서초구

오늘이 제일 싼 날이라는 서울 아파트 값최경환 장관이 빚을 지고 집사님이라고 했을 때 요지부동이었던 저는 두렵기만 합니다.

2015년부터 시작된 상승세가 2021년에 정점에 이르렀다는 허무무량한 주장도 있지만, 재정경제부는 우리 경제의 전망에 따라 내년 집값이 5% 오를 것으로 예상하고 있습니다.

전국적으로 5%여서 서울 서울 강남 서초 송파 노도강은 2022년 서울 아파트가 계속 오를까요?분양시장을 보면 약간의 힌트가 있지 않을까요?거기도 무주택자라면 집을 살 기회가 되니까요.2022년 서울 아파트 시장을 예단하기는 쉽지 않지만 최근 경기 과천시 오피스텔 분양에 12만 명 이상이 몰려 역대 최고 경쟁률을 기록했다는 기사를 보면 청약 열기가 식지 않았음을 알 수 있을 겁니다.

이 오피스텔은 아파트보다 높은 최고 분양가가 22억원이었답니다.

서울 영등포구 신길동 신길ak푸르지오 오피스텔 청약에는 신청자가 한꺼번에 몰려 서버가 다운되기도 한 것으로 알려졌다.

96개의 방이 공급되지만 오피스텔 분양가는 9억 7천만이 넘습니다그런데도 서버가 다운될 정도니까.서울은 특히 노후 아파트 비율이 높은 지역을 중심으로 새 아파트에 대한 관심이 집중되면서 분양 시장에 높은 청약 경쟁률과 프리미엄이 형성되고 있습니다.

아마 기존의 맨션에서 새로운 맨션으로 갈아타는 수요가 꾸준히 있기 때문이 아닐까 생각됩니다.

새 아파트의 희소성은 전 지역에 걸쳐서 나타나고 있는 현상입니다.

수요는 폭발적이지만 공급이 부족하기 때문입니다.

2022년 서울 아파트 분양 예정 및 분양 계획을 보면서 아파트를 살지 갈아탈지 처분할지 고민해 보세요.

2022년 서울아파트 분양예정 및 분양계획

2021년 계획에 서울 분양 아파트 예정 단지가 있는데 아직 구체적인 일정이 잡히지 않았습니다.

그래서 2021년 11월부터 2022년 아파트 분양이 계획된 분양예정단지를 중심으로 포스팅에 들어갑니다.

2022년 분양 예정인 단지는 힐스테이트 e편한세상 문정, 대조 1구역 재개발, 둔촌 올림픽파크 애비뉴 포레, 방배 5구역 재건축, 센트레빌파크 프레스티지입니다.

”힐스테이트e·편리한세계·문정힐스테이트e·편리한세계·문정은 송파구 문정동 136번지 일대에 1,265가구 규모로 2022년 분양 예정입니다”시공사는 DL이앤씨, 현대엔지니어링으로 주변정보를 살펴보면 NC백화점 송파점, 롯데마트, GS마트, 문정폐타이어공원, 중앙공원이 있습니다.

최근 분양한 아파트의 가격을 살펴보면 e평한세상 송파파크 센트럴(2017년 1,199가구)을 평당 2,522만원에 분양했는데 지금은 5240만원을 웃돌고 있습니다.

인근학교는 서울문덕초등학교, 학생수 20.1명입니다.

서울특별시 송파구 문정동 대조1구역 재개발

대조1구역 재개발은 은평구 대조동 일대 1,971가구로 2021년 12월 분양 예정입니다.

시공사는 현대건설로 주변 정보를 살펴보면 NC백화점 불광점. 2001아울렛 불광 편의시설이 있습니다.

주변 분양 아파트의 실거래가를 비교해보면 녹번역 e편한세상캐슬 2차(118가구, 2019년)는 분양가가 2,481만원, 최근 시세가 2,903, 백련산 sk뷰아이파크 (2017년) 분양가는 1,537만원, 최근 3,368만원입니다.

“인근 서울대조초등학교는 학군으로, 평균 학생수 23.3명입니다”서울특별시 은평구 대조동 둔촌 올림픽파크 애비뉴 포레

둔촌 올림픽파크 아베 뉴포레는 강동구 둔촌동 170-1 일대에 12,032가구 규모로 2021년 11월 분양 예정입니다.

약 1만 세대의 대규모 신라 공사는, 대우건설, 롯데 건설, 현대건설, DHC 현대 산업 개발입니다.

둔천주공 1~4단지 통합 재건축 둔촌 올림픽파크 애비뉴포레. 인근 아파트 분양가와 현재 시세를 비교해보면 고덕아르떼온 (2017년, 4066가구)의 분양가가 2,390만원에서 최근 5,812만원입니다.

주변에 하나로마트 둔촌, 서울보훈병원이 있습니다.

인근에는 서울성린초등학교가 있는데 평균 학생수 18.2명입니다

서울특별시 강동구 양재대로88길 27 둔촌초등학교 방배5구역 재건축

방배5구역 재건축은 서초구 방배동 일대에 2,796가구 수로 2021년 11월 분양 예정입니다.

시공사는 현대건설로 조합원 물량이 1,410가구입니다.

”최근 분양 아파트 시세를 살펴보면 서초 그란자이(2019년 1,446가구)가 분양가 9,495만원, 최근 9,495만원입니다” “주변에는 곡간공원, 구립히메다리놀이터공원, 새우마을공원 목화공원, 방배근린공원 등의 공원이 있습니다” 인근 서울 방일초등학교는 평균 학생수 25.7명입니다.

서울특별시 서초구 방배동 센트레빌파크 프레스티지

센트레빌파크프레스티지는 은평구 역촌동 189-1 일대에 752가구 규모로 2021년 11월 분양 예정입니다.

시공사는 동부건설로 전용면적 46-85로 구성될 예정입니다.

관리 처분 후인 2021년에 공사 예정으로 되어 있지만, 정확한 일정은 공시되어 있지 않습니다.

752가구에서 조합 221가구, 임대 66가구입니다.

“최근 분양한 아파트의 분양가와 시세를 비교하면 녹번역 e편한세상캐슬 2차 (118가구, 2019년) 분양가는 2,481만원, 최근 시세는 2,903, 백련산 sk뷰아이파크 (2017년) 분양가는 1,537만원, 최근 3,368만원입니다” 인근 서울역촌초등학교는 학생수 26.3명입니다.

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