분양권 양도세 취득세 양도세율 알아본다.
지난 정부에서 시행한 부동산 규제는 실수요 중심으로 시장을 개편하기 위한 것을 목적으로 하고 있습니다.
그래서 주택에 대한 일부 권리를 가지고 이를 사고파는 행위에 대해서도 규제를 하기 위해 법률을 개정했습니다.
오늘 알아볼 분양권 양도세 취득세도 바로 이와 관련된 부분이라고 할 수 있습니다.
먼저 해당 세금의 개념을 살펴보면 전자의 경우 소유권을 다른 사람에게 적합한 대가를 받고 넘겼을 때 거기서 수익이 발생했다면 내야 하는 세금입니다.
반대로 제가 부동산 소유권을 갖게 되었을 때 내는 것이 후자의 세금입니다.
따라서 모든 부동산은 권리를 넘겨주거나 갖게 되었을 때 세금이 발생한다는 사실을 잊어서는 안됩니다.
분양권 양도세 취득세는 주택을 소유하고 있다고 보기가 가장 어려운 부분이라고 할 수 있습니다.
어떤 아파트가 지어지기 전부터 그 주택에 입주할 수 있는 권리를 갖게 되고 이를 주택 수에 포함하고 있기 때문에 자칫 기존 주택을 가지고 있는 상태에서 해당 권리를 매수하게 되면 1가구 2주택자가 될 수 있는 것입니다.
따라서 매우 신중하게 결정하는 것이 좋다고 생각합니다.
분양권 양도세 취득세 중 전자의 경우 건물 소재지가 조정대상지역에 있는 경우 50%의 세율이 적용됩니다.
해당 지역이 아닌 경우 소유 기간에 따라 1년 미만이면 50%, 2년 미만이면 40%의 세율이 적용됩니다.
만약 보유한 지 2년이 넘었다면 과세표준금액에 따라 세율이 달라집니다.
1천2백만원 이하면 6%이고 5억원 초과면 최대 42%입니다.
분양권 양도세 취득세 중 후자의 경우 기존 주택을 보유한 상태에서 소유권을 갖게 돼 다주택자가 되면 더 많은 세금을 내야 합니다.
조정대상지역 2주택자는 8%, 3주택자는 12%가 적용되며, 그 외 지역 2주택자는 최대 3%, 3주택은 8%, 4주택 이상부터는 12%입니다.
분양권 양도세 취득세를 세율에 맞게 계산해 봤다면 이후에는 반드시 신고와 납부까지 마쳐야 합니다.
2개월 안에 관할 세무서를 통해 신고하고 납부해야 하며 기간이 지나면 20% 가산세도 적용된다는 점 잊지 마시기 바랍니다.
또 해당 권리를 매각한다면 전자의 세금을 내야 하고, 계속 보유하고 있다가 향후 실제 거주하게 되면 후자의 세금을 내야 한다는 것도 염두에 두시면 감사하겠습니다.
오늘은 위의 정보에 대해 이야기했습니다.
일시적으로 1가구 2주택이 된 상황이 있다면 비과세 혜택을 받을 수도 있다는 점까지 알아두는 것이 좋습니다.
세금은 반드시 내야 하는 의무사항이므로 신고기간과 납부기한까지 모두 숙지해 놓고 적절한 형태로 이행하는 것이 중요합니다.
분양권 양도세 취득세를 세율에 맞게 계산해 봤다면 이후에는 반드시 신고와 납부까지 마쳐야 합니다.
2개월 안에 관할 세무서를 통해 신고하고 납부해야 하며 기간이 지나면 20% 가산세도 적용된다는 점 잊지 마시기 바랍니다.
또 해당 권리를 매각한다면 전자의 세금을 내야 하고, 계속 보유하고 있다가 향후 실제 거주하게 되면 후자의 세금을 내야 한다는 것도 염두에 두시면 감사하겠습니다.
오늘은 위의 정보에 대해 이야기했습니다.
일시적으로 1가구 2주택이 된 상황이 있다면 비과세 혜택을 받을 수도 있다는 점까지 알아두는 것이 좋습니다.
세금은 반드시 내야 하는 의무사항이므로 신고기간과 납부기한까지 모두 숙지해 놓고 적절한 형태로 이행하는 것이 중요합니다.
분양권 양도세 취득세를 세율에 맞게 계산해 봤다면 이후에는 반드시 신고와 납부까지 마쳐야 합니다.
2개월 안에 관할 세무서를 통해 신고하고 납부해야 하며 기간이 지나면 20% 가산세도 적용된다는 점 잊지 마시기 바랍니다.
또 해당 권리를 매각한다면 전자의 세금을 내야 하고, 계속 보유하고 있다가 향후 실제 거주하게 되면 후자의 세금을 내야 한다는 것도 염두에 두시면 감사하겠습니다.
오늘은 위의 정보에 대해 이야기했습니다.
일시적으로 1가구 2주택이 된 상황이 있다면 비과세 혜택을 받을 수도 있다는 점까지 알아두는 것이 좋습니다.
세금은 반드시 내야 하는 의무사항이므로 신고기간과 납부기한까지 모두 숙지해 놓고 적절한 형태로 이행하는 것이 중요합니다.
